SCHWEINEZYKLUS – FUNKTIONSWEISE

Erstmalig wurde der Schweinezyklus in der Viehzucht entdeckt. Er gilt jedoch auch auf anderen Märkten wie dem Immobilienmarkt.

 

Phase 1

Die Landwirte beobachten einen relativ hohen Preis für Schweinefleisch. Für Schlachtschweine kann man hohe und gute Preise erzielen – vorausgesetzt, man ist im Besitz von Schweinen. Diejenigen Bauern, die keine Schweine gezüchtet haben, beschließen, ab sofort vermehrt Investitionen in die Aufzucht von Schweinen zu tätigen.

Phase 2

Diese Beobachtungen hat nicht nur ein Bauer gemacht, sondern eine große Anzahl andere Landwirte auch. Da vom Zeitpunkt der Investitionsentscheidung in die Aufzucht von Schweinen bis zur deren Schlachtreife Zeit vergeht, kommt es mit einer Zeitverzögerung zu einem plötzlichen Anstieg des Angebots von Schweinen, die zum Verkauf angeboten werden. Dem Gesetz von Angebot und Nachfrage gehorchend sinkt auf einmal der Preis für Schweine und Schweinefleisch. Die Schweinezüchter müssen – falls sie alle Schweine verkaufen wollen – ihre Angebotspreise reduzieren. Der Preis für Schlachtschweine und Schweinefleisch sinkt. Der Preis sinkt so lange, bis das Überangebot abgebaut ist und sich Angebot und Nachfrage wieder im Gleichgewicht befinden. Das kann zu einem Marktpreis führen, der das Züchten von Schlachtschweinen für den Produzenten unattraktiv macht, da der Marktpreis die Kosten der Aufzucht nicht deckt. Folge: Die Bauern beschließen, in der nächsten Periode doch eher z.B. Mais oder Weizen vermehrt anzubauen (mit übrigens dem gleichen Effekt)

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Phase 3

Aufgrund des gleichen Marktverhaltens der Produzenten wird in der kommenden Periode zu wenig Schweinefleisch am Markt angeboten mit der Folge, dass die Preise bei konstanter Nachfrage plötzlich anfangen zu steigen. Die Preise steigen so lange, bis Angebot und Nachfrage wieder im Gleichgewicht sind.

Dieses Phänomen Schweinezyklus ist auch auf vielen anderen freien Märkten zu beobachten – auch bei den Immobilienmärkten. Nur ist hier der Anbieter kein Schweinezüchter, sondern Bauträger, der Immobilien produziert.

Fazit

Nach stark ansteigenden Preisen folgt in der Regel mit Zeitverzögerung (Zeitdauer der Produktion) ein Anstieg des Angebotes mit anschließend tendenziell fallenden Marktpreisen.

Nutzen Sie daher die aktuelle sehr günstige Situation auf dem Immobilienmarkt für Ihren Immobilienverkauf.

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